一、項目類型

　　1. 定額計價的項目類型主要為以下特點的項目：

　　A、自籌資金的項目；

　　B、設計圖紙較完善（不會在施工過程中產生較多的變更）；

　　C、建筑技術較成熟（不會因先進的施工技術造成成本造價偏移）；

　　D、工程周期不應太長（太長的周期會因政策性文件調整造成最終造價的無法確定性）

　　2. 清單計價的項目類型主要為以下特點的項目：

　　A、國投及自籌資金的項目；

　　B、設計圖紙基本完善（工作項目基本清楚，可描述出較完善的基本特征）；

　　C、建筑技術成熟、先進均可（企業的管理水平自行確定，有利于確定合理的市場競爭范疇）；

　　D、工程周期可長可短（固定單價，不隨市場因素調整）

　　二、優缺點分析

　　定額計價的優缺點如下：

　　優點：A、程序單一，操作簡單，市場成熟；

　　B、合同決算方式較為靈活，即可適合招標范圍內施工內容包死，也可按施工圖決算；

　　C、相對于清單計價方式咨詢費較低（約低25%~30%）；

　　缺點：A、計價平臺統一，造成報價無競爭性；

　　B、單獨的分部分項的工程質量及計價較難控制，不具有獨立性。

　　清單計價的優缺點如下：

　　優點：A、計價平臺由投標企業自行考慮，報價具有很強的競爭性；

　　B、單獨的分部分項的工程質量及計價好控制，具有獨立性；

　　C、設計變更等其他因素對單方造價影響不大，有利于工程的施工進度；

　　D、責任及權益較明確（甲方負責工程量的變化、乙方負責單價的風險）；

　　E、投標及結算方式與世界接軌，具有很高的科學性。

　　缺點：A、計價方式科學、先進、對人員的業務素質要求很高、由此對業主的平臺要求太高（或聘請專業造價咨詢單位全過程跟蹤）；

　　B、合同決算方式為固定單價方式，較單一（甲方負責工程量的變化、乙方負責單價的風險）；

　　C、相對于定額計價方式咨詢費較高（約高45%~55%）D、質詢業務時間較定額式時間較長。